關于理想生活

　　一千個業主心中，就有一千個哈姆雷特

　　有些人的理想生活是有花不完的錢

　　自由自在，能做自己想做的事

　　去自己想去的地方

　　而有些人的理想生活是溫飽足矣

　　那你的理想生活標準是什么

　　是溫飽足矣，還是有花不完的錢

　　但是 不管怎樣都有一個選擇

　　怡庭物業竭盡所能

　　給您提供舒適生活的選擇

　　您看不到的地方

　　物業工作人員的默默付出

　　我們關注著、重視著

　　為您提供安全舒適生活的地方

　　它隱藏在樓宇、地庫、花叢中

　　它，就是設備房

　　生活水泵房

　　普通的供水只能達到四到五層高度，經過生活水泵房的增壓之后，供水可以達到30層。生活水泵房共分為低區、中低區、中高區、高區四個區，不同樓層水壓不同，并且防止一個機器發生故障影響整個樓層的供水。

　　消防泵房

　　在發生火災時，分布在小區各個角落的噴淋頭在溫度達到70度時會自動噴水，直徑約3米，且每隔3米就有一個噴淋頭，每個樓層都有一個消防拴，噴水直徑約達80米，消防用水在流到地面之后會流向污水池，池中有浮球，污水達到一定高度，污水泵會及時排水，滅火的同時減少損耗，與此同時風機房開始工作，將毒煙排出。

　　監控機房

　　巡查的保安屬于"人防"，監控機房就是"技防"，在人所不能控制或經常巡查到的地方，監控室可以在得知險情的第一時間作出反應，啟動消防系統，控制火勢，減少損失。

　　電梯機房

　　貨梯和客梯是兩個分開機房，既能防止一個損壞影響另一個的使用，也能為電梯檢修提供時間。

　　我們將"無塵機房"的概念落到實處，定期會有專人檢查，保潔每天都會打掃，每個機房都配有鞋套機，所有人員進入必須穿鞋套!

　　下面一起來看看，這些關系到我們"存亡"的設備房里都有些什么吧!

　　設備房門前

　　1)設備房門外環境整潔，無堆放雜物、亂停放車輛等堵塞通道現象;

　　2)設備房門要求門禁上鎖防止無關人員進入，并責任到人監管;

　　門口擋鼠板

　　1)安裝在機房出入門口;目的防止小型老鼠或其他小型動物進入設備房間造成二次污染或破壞;

　　2)安裝高度60cm，厚1cm，寬度以門寬相等。采用PVC膠板或不銹鋼板，可抽除;

　　3)防鼠板兩面頂部中間位置設置文字"擋鼠板"標識;

　　4)防鼠板要求完好、整潔、無生銹，安裝牢固。

　　設備房地面

　　1)地面鋪防滑地磚或環氧地坪;

　　2)地面整潔、無污漬、無水漬，實行無塵化管理;

　　警戒線

　　1)在距離設備安全近距80cm設置黃黑相間警戒線，設有 "請勿跨越黃色警示線"警示標識;保護操作人員在例行巡查過程中處于相對安全的區域，同時進一步規范區域標識和物品擺放位置;

　　2)在放置滅火器和清潔用具周邊正面延伸，設置定位線，定位線內有放置相應物品的名稱標識;

　　3)警戒線寬10cm，黃黑相間警界線要求黃黑線寬5cm，45°傾斜，可采用油漆刷涂或警示膠帶粘貼。

　　消防器材

　　1)機房內消防電話通話正常，語音清晰;在日常巡檢過程中例行與監控室通話，從而保證設備房的應急對外溝通;

　　2)根據設備房需求，水泵房、電梯機房、監控中心、消防風機房等一般性設備機房配置干粉滅火器，單個機房至少配1瓶，面積超過15㎡的按2kg/15㎡配備;

　　3)滅火器擺放在出入門口1.5米范圍內，便于取用，裝箱擺放，其正上方墻上處張貼"消防器材"標識牌;

　　4)要求每月檢查一次，滅火器在有效期內，能正常使用。

　　機房通風

　　1)機房通風良好，有對流通風口，通風設備運行正常，保障機房溫度適宜;

　　2)通風設備設獨立開關控制，不得與照明燈共用開關，

　　3)在墻上記錄表格旁懸掛溫濕度計;

　　4)機房要求溫度低于38℃，相對濕度低于75%。

　　制度上墻文件

　　1)設備房管理制度、安全操作流程、應急預案上墻;

　　2)采用60*40cm亞克力對夾;

　　3)安裝在設備房內靠近門口左側或右側墻壁顯眼處，底邊離地160cm安裝;

　　4)要求安裝固牢，整齊美觀;

　　5)要求上墻文件為受控文件，內容清晰、無發黃、無損壞。

　　記錄表格

　　1)采用A4版表格

　　2)按三標文件要求記錄，包括《設備房巡查記錄表》、《設備運行記錄表》、《設備保養記錄表》、《重點人員登記表》;

　　3)表格記錄整潔、無涂改，字跡清晰不潦草。

　　設備房責任人信息

　　1)信息內容包括設備責任人姓名、5寸相片、相關上崗證復印件。在設備房出現問題時，第一時間能責任到人，盡快解決問題。

　　設備和環境衛生

　　1)設備干凈、無灰塵、無污漬;

　　2)設備油漆完好、色澤光亮，無脫漆生銹現象;

　　3)設備房環境整潔，嚴禁堆放易燃、易爆物品及雜物。

　　標識牌和設備卡

　　1)設備上應粘貼相應的設備名稱標識牌、設備卡和運行狀態標識牌;在巡查過程中可以一眼看出設備的狀態和問題所在;

　　2)設備名稱和運行狀態標識牌應粘貼于設備正面顯眼位置;水泵類的設備名稱標示牌粘貼于電機風罩上，設備卡粘貼于電機接線盒蓋子上;配電柜、控制柜、控制箱類的設備名稱標示牌粘貼于柜體/箱體的正上方，設備卡粘貼于右上角;

　　3)設備標識、標牌粘貼整齊美觀，同類標識粘貼高度一致。

　　在這些近乎完美的背后，物業做了什么呢?

　　這里往下看

　　整改前

　　整改后

　　整改前

　　整改后

　　整改前

　　整改后

　　如果您有一雙善于發現美的眼睛，您就會發現小區正在變得不一樣!

　　我們在努力，盡可能的給您提供理想中的生活，外面的世界煩惱很多，希望您回到小區之后，能忘掉憂愁，享受當下!有時候我們也會有不周到的地方，望您不吝指教，以期改進!

　　公司服務宗旨：坦誠、貼心、互動

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